市场崛起

证监会和国家发展改革委给予了大力支持，仅仅三年多时间，上交所就迅速崛起，成为我国主要的REITs市场。在此过程中，它对激活存量资产、增加有效投资做出了显著贡献。同时，它吸引了众多投资者的关注，交易活动日益频繁，对实体经济的推动作用明显。

沪市REITs市场目前表现优异，规模不断壮大，吸引了众多投资者加入，资产流动性得到明显提升。这一趋势符合国家政策指引，满足了经济发展的需要，展望未来，发展潜力巨大。

良好生态

制度不断完善，上海 REITs 市场运行稳定，趋势向好。新规陆续发布，为市场发展打下坚实基础，吸引了众多力量参与，投融资活动协调推进，发展势头良好。

市场定价大致平衡，这显示了其发展成熟与稳定。投资者得以依据公正合理的价格作出决策，市场资源得到有效分配，为企业与投资者创造了有利的条件。

扩募意义

扩募是公募REITs的关键特点，是市场成长的必由之路。这一特性是国外成熟REITs市场扩大的主要途径，有助于维持市场的活力。

项目成功实施，有助于激活基础资产，扩大发展潜力与经营动力，吸引更多投资，为二级市场拓展、资产管理与资源分配奠定基础，并提高服务实体经济的质量和效率。

政策助力

2022年，国务院办公厅发布了指导意见，提倡更多基础设施类REITs项目进行发行和上市，为市场的发展提供了指引，并促进了项目的快速实施。

中国证监会于2022年和2023年陆续出台了一系列政策，国家发展改革委亦颁布了相关文件。这些政策措施共同推动了REITs市场的扩大和产品种类增加，为该市场的快速发展提供了有利条件。

规则护航

规则体系持续优化，这为发行的常态化和持续稳定的发展打下了坚实的基础。完善的规则维护了市场秩序，使投资者能够更加安心地参与其中。

制度之“东风”猛烈吹拂，市场得以依循标准、遵循规范。政策与市场紧密互动，共同推动市场稳健成长。

未来展望

常态化发行不断优化，资产配置的价值逐渐凸显，相关规则和政策日益完善，同时投资者权益得到强化保护，这使得REITs市场迎来了更广阔的发展空间，有望在激活资产等方面展现出更显著的作用。

未来，REITs市场将稳步前进，持续进行创新和进步，对实体经济的优质发展贡献将更加显著，备受各方瞩目。